À vendre, appartement T4 (94 m²) rénové avec goût dans le triangle d'or de Nantes Centre-ville, avec cuisine équipée et deux belles chambres. - Nantes Centre ville - Découvrez cet appartement d'exception niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or à Nantes, offrant une superficie généreuse de 94 m². Érigé dans les années 1930, ce bien situé au deuxième étage d'une résidence de 5 lots a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant élégance et chaleur. Grâce à ses grandes ouvertures, l'espace est inondé de lumière naturelle, permettant de profiter d'une atmosphère agréable et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², parfait pour des moments conviviaux, où le parquet en chêne souligne le caractère chaleureux de cet espace. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offre un environnement idéal. Les deux chambres spacieuses, chacune dépassant 14 m², garantissent un confort inégalé et des options de rangement adaptées à votre quotidien. De plus, la salle de bain raffinée complète ce tableau. L'appartement inclut également, au dernier étage de l'immeuble, une ancienne chambre de bonne pouvant servir de bureau, ainsi qu'un grenier et une cave, ajoutant ainsi une touche pratique à ce bien d'exception. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des écoles, des commerces et des transports. Proche de l'hypercentre, cette localisation privilégiée combine charme, confort et praticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant raffinement et commodités, idéal pour votre future vie à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr