Dans une petite rue calme à sens unique, au deuxième étage d'une copropriété de 6 logements, appartement 4 pièces de 72m² avec garage et cave. Budget 299900 euros Honoraires inclus (5% à charge acquéreur, soit 290000 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un salon et séjour lumineux, parquet au sol, baies vitrées sur balcon offrant une vue dégagée, de l'autre coté, cuisine indépendante à aménager, prolongée par une loggia. Un couloir avec placards conduit aux deux chambres sur parquet, salle de bains et wc indépendants. En annexe, un garage box individuel et une cave. Situation privilégiée au calme, la gare SNCF est à 900mètres , le jardin des plantes est tout proche. Le chronobus C1 est à 400 mètres, tout comme le pole commercial de Saint Donatien avec commerces de proximité et l'Intermarché. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1128 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .