À vendre en Exclusivité chez BLOT Immobilier, appartement T4 en duplex et au dernier étage à proximité immédiate de la Gare SNCF et du Jardin des Plantes ! Rare, en dernier étage, appartement en duplex de 80m² habitables, mais pas moins de 92 au sol. Vous y retrouverez au 3ème étage : une entrée avec placard, WC séparé, s'ouvre ensuite une grande pièce de vie ou face à la belle exposition sud ensoleillée une cuisine, salle à manger et salon et belle terrasse de 9m² environ avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. À l'étage 3 belles chambres sur parquet, la plus grande disposant également de sa terrasse privative, un WC séparé, et une salle d'eau. En annexe, vous retrouverez une cave et un double stationnement. Une vie de quartier ou vous aurez à pied: - Tramway "Manufacture" à 4 min, École maternelle et école élémentaire à 3 min, Jardin des Plantes à 4 min , Gare SNCF à 7 min. Classe Énergie : D - Classe Climat : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1 272 € Nombre de lots de copropriété : 58, dont 17 lots d'habitation. Réf : 1194GB *Au prix de 357 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 340 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby.