EXCLUSIVITE ! Belle adresse pour ce charmant appartement en triplex dans un bel immeuble ancien à deux pas de la place FOCH, de la CATHEDRALE des bords de l'Erdre ! Il a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations de qualité : parquet ancien, cheminées marbre et belle hauteur sous plafond ! L'accès à l'appartement s'effectue par un jolie jardin d'hiver commun entre deux lots et dessert une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie spacieuse avec cheminée et parquet en bâton rompu, un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants. Au 1er niveau, le palier dessert une belle chambre sur parquet de 19.37m2 avec placard et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au second, vous trouverez deux chambres dont une de 18.40m2. Surface de 103.74m2 carrez et 108.58m2 au sol. Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la gare de NANTES. Copropriété en bon état, menuiseries des parties communes changées, ravalement et toiture effectuée. Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1498.71EUR comprenant l'eau comprise. Référence: 357LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1%TTC du prix de vente net vendeur de 430 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59