Dans le quartier recherché des Hauts Pavés, à deux pas du tramway ligne 3 et de tous les commerces de proximité. Le centre ville historique accessible à pied ainsi que de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Vous pousserez la porte sur un bel appartement d'environ 85m² ayant conservé le charme de l'ancien. Belle entrée permettant de créer du rangement, le salon et les 3 chambres sont sur parquet ancien. Deux cheminées dans l'appartement, la cuisine est indépendante elle peux être facilement ouverte sur le salon. La salle d'eau et l'l'électricité sont rénovés. Prévoir changements des ouvertures et réfection des peintures. Pour votre confort deux caves dont une pouvant servir de local vélo privatif.
Possibilité d'acheter un garage.
Ce bien est soumis au règlement de copropriété, charges annuelles 2000 euros (eau et chauffage inclus) . DPE : Classe E , GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2044 euros ( eau et chauffage inclus ).
A vendre au prix de 311 000Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 300000euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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