Nantes (44000) Quartier Médiathèque , proche centre, vue sur la Loire. Beaucoup de charme pour cet appartement T3 de caractère de 72 m2 au 1er étage dans un immeuble classé entierement rénové en 2020 . Celui-ci est composé d' un vaste séjour avec une belle hauteur de plafond sur parquet exposé sud , une cuisine équipée et aménagée, deux chambres sur parquet , une salle d'eau sur tomettes et un WC indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. A proximité immédiate du centre ville , du tramway ligne 1 des commerces et des machines de l'ile. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Charges courantes par an: 988 euros DPE: Classe E 254 GES: Classe B 8 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1650 euros au 01/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget : 435750 euros honoraires d'agences inclus de 3.32% à la charge de l'acquéreur soit 421750 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 303792 LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 70 dont 3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 988 euros.