Situé dans le quartier de Saint-Félix à Nantes, à quelques minutes à pied de l'église Saint-Félix et de l'arrêt de tramway ligne 2, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Vous profiterez également d'un immeuble dont les travaux d'isolation et de rénovation énergétique ont été achevés il y a trois ans, un véritable atout pour le confort thermique et la qualité de vie au quotidien. Traversant et particulièrement agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Son exposition lui assure un ensoleillement généreux dès le début de l'après-midi et jusqu'en soirée, notamment dans la pièce de vie et dans l'une des chambres. Le salon-séjour se prolonge sur un large balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et bénéficie d'une arrière-cuisine indépendante, très pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau moderne. Dotée d'une fenêtre, elle profite d'un éclairage naturel et d'une ventilation directe. Pour compléter les prestations, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage individuel et d'une cave. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 3 028 € comprenant notament la conseomnation de chauffage, d'eau froide, d'eau chaude, Copropriété de 96 lots dont 36 lots d'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € FAI, incluant 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 266 600 €. Réf : 2885SR Cet appartement vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau - 02.40.14.01.01.