NANTES Quartier Hippodrome Un appartement traversant de 66m² environ au 1er étage sans ascenseur exposé Sud comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, un couloir dessert des toilettes, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde chambre. Une cave et un stationnement numéroté privatif complètent ce bien. Un emplacement stratégique pour une vie dynamique Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un pied-à-terre pour vos projets futurs, ce T3 saura répondre à toutes vos attentes. Son occupation libre vous laisse toute latitude pour l'aménager selon vos besoins et vos envies. Copropriété sans procédure en cours 93 lots dont 31 principaux provision charges annuelles: 1 200€ 'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption Venez visiter avec Emilie REEMAN EMR Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1077.00 et 1457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)