T3 63 M² – BALCON – CALME – VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD-OUEST À découvrir, cet agréable appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite au début des années 1990. Implantée en second rideau, la résidence profite d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et surtout d'une vue très agréable, vue dégagée, sur les jardins et la végétation environnante. Dès l'entrée, on découvre un appartement fonctionnel et bien pensé, avec plusieurs placards aménagés sur mesure permettant de profiter de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie est sans aucun doute l'un des principaux atouts du logement. D'une surface de près de 30 m², elle réunit le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures apportent beaucoup de lumière et permettent de profiter pleinement de l'exposition Sud-Ouest. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon. Suffisamment confortable pour y installer une petite table et des chaises, il offre une jolie vue dégagée sur la verdure et les jardins alentours. Un vrai prolongement de la pièce de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours. La partie nuit est bien séparée du séjour et accessible par un couloir disposant lui aussi de rangements. Elle se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes les deux tournées vers la verdure et bénéficiant d'un environnement calme. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement a également fait l'objet de nombreux travaux et améliorations au cours des dix dernières années. Les huisseries ont notamment été remplacées, avec motorisation des volets dans la pièce de vie. Un mur a été isolé par l'intérieur, la cuisine a été changée, tout comme les sols. Des placards sur mesure ont été créés dans l'entrée et le couloir et un faux plafond a été réalisé sur une partie de l'appartement. Les radiateurs du séjour ont également été remplacés par des équipements plus performants. Enfin, la salle de bains a été améliorée avec le remplacement du meuble vasque et l'installation d'un sèche-serviettes. Un appartement agréable à vivre et bien entretenu, qui réunit de nombreux critères recherchés : une belle pièce de vie, deux vraies chambres, de nombreux rangements, un balcon, une exposition Sud-Ouest et surtout un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée. Nombre de lots : 121, dont 61 à usage d'habitation Charges annuelles : 1 415€ Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1580AC * Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes DALBY au prix de 237 300 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 226 000 €.