Une belle opportunité à saisir à Nantes ! Vous recherchez un appartement T3 à Nantes, à proximité du centre-ville, avec parking privatif et espaces de rangement ? Venez découvrir cet appartement traversant de 66m², idéalement situé entre le quartier Mellinet et la place René Bouhier, qui réunit de nombreux atouts pour votre futur projet immobilier. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une configuration traversante lui apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'espaces agréables et bien répartis. Il se compose d'une entrée desservant un séjour convivial, idéal pour aménager un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un véritable espace dédié à la préparation des repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une distribution pratique qui conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour le télétravail. Autre véritable avantage de cet appartement T3 à Nantes : ses nombreuses annexes ! Vous bénéficierez de deux caves privatives pour faciliter le rangement et le stockage, d'un local vélos au sein de la résidence ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un confort particulièrement appréciable dans ce secteur proche du centre-ville. Son emplacement entre Mellinet et René Bouhier permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces de proximité, les transports en commun et l'ensemble des commodités accessibles facilement. Le centre-ville de Nantes est également rapidement accessible. Que vous recherchiez votre premier achat immobilier à Nantes, un appartement de deux chambres pour votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre de belles possibilités grâce à sa surface, sa luminosité, son emplacement et ses prestations annexes. À découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2639 € Nombre de lots : 290 dont 87 lots d'habitation Réf : 6650MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 199 900 € FAI dont 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 €.