A Vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier, venez découvrir ce bel appartement duplex de plus de 76m², situé au 3ème étage sans ascenseur, avec un garage en sous-sol. A moins de 300 mètres du Parc du Grand Blottereau, vous apprécierez ce charmant appartement réparti sur deux niveaux, comprenant une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 43m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace salon est très appréciable grâce à son bow-window permettant une réelle ouverture sur les espaces verts et l'extérieur. Au premier niveau, un palier dessert deux chambre, une salle d'eau avec WC, et un bel espace placard/dressing. Pour compléter ce bien, vous découvrirez un garage fermé en sous-sol. Les plus de cet appartement : - Un emplacement idéal où vous retrouverez écoles, commerces, transports (tramway ligne 1 "arrêt Mairie de Doulon" à moins de 5 minutes à pied, la place Toutes-Aides à 700m, l'accès au Parc du Grand Blottereau à 300m) - Un garage en sous-sol, - Un appartement chaleureux et lumineux sur deux niveaux, - Une belle cuisine aménagée et équipée, - Des rangements, ... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 228 € Lots de copropriété : 76 dont 38 à usage d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1577AXB Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 252 000€ FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 240 000€.