Achat Appartement NANTES Saint Donatien type 3, balcon et cave. Idéalement situé au calme absolu, dans le secteur très recherché de Saint-Donatien et à deux pas des bords de l'Erdre, cet appartement de type 3 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Niché au sein d'une copropriété résidentielle parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien traversant offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour y poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et optimisé pour préparer de bons repas. L'espace nuit, bien agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres confortables bénéficiant d'une agréable clarté naturelle. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent cette partie. En annexes, vous disposerez d'une cave privative saine en sous-sol, idéale pour le stockage et le rangement. Pour un confort absolu, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé (box) au sein de la résidence, en sus du prix de vente. L'emplacement de ce bien constitue un véritable privilège au quotidien. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier grâce à la proximité immédiate des commerces de Saint-Donatien, des écoles et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les transports en commun situés à quelques minutes à pied (Chronobus C6 et ligne 2 du tramway), vous permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Nantes et la gare. Un produit rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de premier choix ! Classe Energie : D - Classe Climat : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1 483 € Nombre de lots de copropriété : 162 dont 55 lots d'habitation. Réf. 13982DD • Au prix de 246 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.