Achat Appartement Nantes Saint-Donatien - Grand Type 3 standing avec balcon, ascenseur et parking Secteur ultra-recherché de Nantes Saint-Donatien, à deux pas des bords de l'Erdre, découvrez ce superbe appartement de type 3 aux volumes généreux. Situé au calme absolu, ce bien rare se trouve au sein d'une copropriété récente de standing, parfaitement sécurisée et dotée d'un ascenseur. Une opportunité unique sur le marché nantais pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal et la clarté remarquable de cet appartement traversant. La vaste pièce de vie accueille un grand salon-séjour chaleureux qui s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Attenante, la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un espace nuit confortable et indépendant La partie nuit, bien délimitée pour préserver l'intimité de chacun, distribue deux belles chambres indépendantes et lumineuses, dotées de rangements. Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent parfaitement cet espace. L'excellent diagnostic de performance énergétique (Classe Énergie B) vous garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées tout au long de l'année. Des annexes complètes et une localisation idéale En prestations annexes, l'appartement dispose d'une cave saine en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Pour un confort total, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé (box) en sous-sol en sus du prix de vente. Vivez une véritable vie de quartier à pied : le bien se situe à proximité immédiate des commerces de proximité de Saint-Donatien, des écoles et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par d'excellentes connexions aux transports en commun, notamment le Chronobus C6 et la ligne 2 du tramway pour rejoindre directement le centre-ville de Nantes et la gare TGV. Caractéristiques clés : • DPE : B / GES : A (Excellent bilan énergétique) • Charges annuelles : 1 483 € • Nombre de lots dans la copropriété : 162 (dont 55 lots d'habitation) Réf. 13983DD • Au prix de 294 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.