À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez sans tarder ce bel appartement T3 avec deux chambres situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble tout juste ravalé BBC, idéalement placé à proximité immédiate du quartier recherché de Toutes-Aides. À moins de 500m de la place de Toutes-Aides cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire par le volume de sa pièce de vie et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée donnant directement sur un bel espace de vie de plus de 26m² avec une cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte sur une charmante pièce de vie. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau avec buanderie, et un wc séparé. En annexes, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un local à vélo commun. Les atouts de cet appartement : - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Tramway ligne 1 – arrêt « Hôpital Bellier » ou « Boulevard de Doulon » à seulement 450 mètres. - Appartement lumineux et traversant - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Cave privative Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Nantes. À visiter rapidement ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 2 194 € (comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur) Lots de copropriété : 111 dont 48 à usage d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1568AXB Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 199 900€ FAI dont 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 190 000€.