EXCLUSIVITÉ À VENDRE – NANTES | T2 BIS – 63,70 M² – TERRASSE SUR JARDIN À proximité du quartier Dalby et du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement T2 bis de 63,70 m², situé en rez-de-chaussée, au calme et en fond de résidence. Une situation idéale pour profiter des avantages de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement préservé et verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement et dessert une belle pièce de vie exposée sud-ouest, profitant d'une agréable luminosité et de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Le séjour se prolonge par une terrasse donnant directement sur le jardin de la copropriété, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme, à l'écart de la rue. La cuisine, actuellement indépendante, dispose également d'un accès vers l'extérieur. Sa configuration permet d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, en fonction de vos futurs besoins. La partie nuit, bien séparée, comprend une chambre principale de 12,50 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde pièce de 7,42 m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau complète cet espace ainsi qu'un WC séparé. L'emplacement constitue l'un des points forts du bien. Le supermarché du boulevard Dalby est situé à proximité immédiate, permettant de faire ses courses à pied, et le quartier dispose de nombreux commerces, services, écoles et transports en commun. La gare de Nantes et le Jardin des Plantes sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville de Nantes. Les nombreux aménagements cyclables du secteur permettent également de rejoindre facilement le cœur de ville et les principaux quartiers nantais à vélo, à pied ou en transports, offrant un quotidien particulièrement pratique sans dépendre de la voiture. Un appartement réunissant une belle surface, une exposition sud-ouest, le calme d'un fond de résidence, une terrasse sur jardin et une excellente proximité avec le centre-ville, avec, en prime, le potentiel d'une grande pièce de vie ouverte. En sus, il est possible d'acheter une place de parking privative dans l'immeuble en sous-sol. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1566€/an incluant l'eau froide / entretien parties communes, espace verts (...) Lots de copropriété : 230 dont 87 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1533AC *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 210 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 200 000 €.