À vendre chez Blot Immobilier, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 66 m², situé dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa configuration traversante. L'espace de vie comprend un agréable salon ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 35 m². Vous retrouverez également une buanderie. L'espace nuit est parfaitement séparé et se compose de deux chambres confortables de plus de 11 m² et 13 m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Situé dans le quartier prisé de Toutes-Aides, vous profiterez d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. À moins de 500 mètres, vous retrouverez : - les commerces de proximité ; - le marché de Toutes-Aides ; - les écoles ; - les services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce au tramway ligne 1 (arrêt Hôpital Bellier à environ 400 mètres), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare, le Jardin des Plantes ou encore les principaux pôles d'activité. En annexe l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1 411 € environ. Copropriété de 27 lots dont 8 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1582RF Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 178 000 € FAI, dont 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 170 000 €