A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 53 m², idéalement agencé et baigné de lumière. Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, avec un accès direct à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements optimisés. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. À proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Loire, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 190 dont 97 lots d'habitations Charges annuelles : 920€ /an. Référence : 1566RF *Au prix de 260 000€ FAI dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 248 000€. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD