EXCLUSIVITÉ !! À VENDRE, idéalement situé, à quelques pas de l'Île de Versailles et du marché de Talensac, dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville de Nantes ! Au sein d'une copropriété de caractère, au calme, côté jardin intérieur, appartement de type 3 de 79.13m2 offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien ! Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger sur parquet massif avec cheminée et bow-window orienté sud-ouest mettant en valeur les volumes et la luminosité de la pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un agréable patio, deux chambres dont une donnant sur le patio, une salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. En annexe, trois caves complètent ce bien, idéale pour le stockage. Possiblité d'acquérir une place de parking en supplément dans un immeuble voisin, une véritable opportunité! Appartement en excellent état avec beaucoup de rangement, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : électricité, ballon électrique, radiateurs, cuisine, salle d'eau. À proximité immédiate de l'hyper-centre de Nantes, de la gare SNCF, du Jardin des Plantes ainsi que des lignes de tramway et de bus. Copropriété de 22 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1515,69EUR dont l'eau froide. Référence : 536LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT, soit 4.6 % TTC du prix de vente net vendeur de 310 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de la Baule. Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59