A vendre chez Blot Immobilier, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin de plus de 60m², idéalement situé à proximité immédiate de la place de Toutes-Aides, au cœur d'un environnement vivant et recherché. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2006 avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse et accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 25m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour recevoir. Vous découvrirez l'accès à un bel espace extérieur intimiste, sans vis-à-vis composer d'une belle terrasse et d'un jardin, le tout exposé Sud-Ouest. L'agencement se poursuit avec : - Deux belles chambres avec placards. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Des rangements. En complément, vous bénéficierez d'un garage boxé en sous-sol de près de 14m². Un emplacement privilégié : - À moins de 5 minutes à pied de la place de Toutes-Aides. - À 100 m de l'arrêt de tramway « Boulevard de Doulon » - Proche des écoles et des commerces de quartier Cet appartement réunit confort, fonctionnalité, et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Charges de copropriété : 917 €/an Nombre de lots : 73 dont 32 d'habitations Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1527AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 241 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €.