À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez sans tarder ce bel appartement T3 avec une chambre situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété en cours de ravalement BBC, idéalement placé à proximité immédiate du quartier recherché de Toutes-Aides. À moins de 500m de la place de Toutes-Aides cet appartement lumineux saura vous séduire par le volume de sa pièce de vie et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée donnant directement sur une belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable pièce de vie de plus de 25m² avec salon et salle à manger (offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins), une spacieuse chambre de près de 12,5m², une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit coin extérieur commun au niveau de la coursive. En annexes, vous bénéficierez d'une cave idéale pour le stockage, et d'un local à vélo commun. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, un garage boxé dans la cour de la copropriété. Les atouts de cet appartement : - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Tramway ligne 1 – arrêt « Hôpital Bellier » ou « Boulevard de Doulon » à seulement 450 mètres. - Appartement lumineux - Beau potentiel évolutif avec possibilité de créer une 2e chambre - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Cave privative - Possibilité d'acheter un garage boxé en supplément. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Nantes. À visiter rapidement ! CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 2 716 € (comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur) Lots de copropriété : 111 dont 48 à usage d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1513AXB Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 164 900€ FAI dont 6,39 % TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 155 000€.