A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à quelques pas de la gare et du Jardin des Plantes, dans une copropriété de 2001, au premier étage avec ascenseur, nous vous proposons ce T3 à l'achat de plus de 62 m² ! Composé d'une entrée desservant l'espace salon bénéficiant d'une double exposition sud-est, vous apprécierez la luminosité de la pièce ! La cuisine aménagée et équipée est attenante et séparée par une cloison. Pour les adeptes de pièce de vie ouverte sur la cuisine, il vous suffira de peu de modifications pour en bénéficier (sous réserve d'autorisations). Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, un WC séparé, une salle de bains ainsi qu'un placard. Immeuble qui vient de bénéficier d'un ravalement complet, et de travaux d'étanchéité sur le toit terrasse. L'appartement est vendu avec un box fermé privatif de presque 15 m² situé en RDC de l'immeuble. Ses atouts : - Immeuble relativement récent avec ascenseur - Pièce de vie lumineuse - Balcon exposé plein sud - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes et des transports L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques minutes à pied des commerces de la rue Maréchal Joffre, du lycée Clemenceau, de la gare Nord, du tramway et du Château des Ducs de Bretagne. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie urbain agréable, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir ce bien rare à la vente ! Nombre de lots : 136 dont 57 d'habitation. Charges annuelles : 1 883 € Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1518AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes DALBY au prix de 249 900 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 238 000 €.