À vendre chez Blot Immobilier, découvrez sans tarder ce bel appartement T4 traversant situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate du quartier recherché de Toutes-Aides. À moins de 800 mètres des commerces de proximité, des écoles et des transports, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend une grande chambre spacieuse ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'une cour sécurisée à l'arrière de la copropriété avec possibilité de stationnement libre. Les atouts de cet appartement : - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Tramway ligne 1 – arrêt « Moutonnerie » à seulement 350 mètres - Appartement traversant et lumineux - Beau potentiel évolutif avec possibilité de créer une 3e chambre - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Cave privative - Cour commune sécurisée avec stationnement libre Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Nantes. À visiter rapidement ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 221 € Lots de copropriété : 50 dont 25 à usage d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1484AXB Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 199 900€ FAI dont 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 190 000€.