EXCLUSIVITÉ ! À deux pas du Jardin des Plantes, de la gare de Nantes et du quartier Saint-Clément, venez découvrir ce charmant type 3. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, d'un salon-séjour sur parquet massif donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, de deux chambres, d'un dressing, de WC indépendants et d'une salle d'eau avec fenêtre. Au calme et en parfait état, l'appartement est traversant Sud-Est / Nord-Ouest et ne nécessite aucun travaux. En annexe : une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout dans le quartier ! Copropriété de 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2389.52 EUR comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Référence : 505LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4,7 % HT, soit 3,92 % du prix de vente net vendeur de 265 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Référence, agence immobilière by Jérôme Coudray, présente à Nantes et son agglomération, Pornichet et la Presqu'île, pour tous vos projets de vente et de location Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59