NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE- Quartier Ghuisteau / Copernic / Canclaux- Bel appartement lumineux de standing de 3 pièces de 65,52 m² carrez avec grande terrasse (13 m²) exposé Sud et sans vis-à-vis, en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing récente de 2019 sécurisée. COUP DE COEUR ! Bien très rare dans le quartier Budget: 398 900 euros honoraires agence Inclus, charge acquéreur. Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 32 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC et dégagement. Une grande place de parking en sous-sol complète cette vente. Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes les commodités. Charges: 145 euros / mois (eau incluse) Cet appartement fait parti d'une copropriété de 2019 avec un parc paysagé comprenant 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : B GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 400 euros et 590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°447116 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr