NANTES, SAINT DONATIEN - Appartement T3 coup de cœur, garage et cave Avec un emplacement rêvé quartier Saint Donatien, c'est un véritable coup de cœur pour cet appartement T3 remis au goût du jour et réisolé en 2025. Situé en deuxième rideau, au calme avec un accès sécurisé, il profite d'une belle luminosité avec une exposition traversante. D'une superficie de 59m², la distribution est optimale et laisse place à de belles pièces. Entrée avec cuisine ouverte, salon, deux chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau et WC séparés. Situé en rez-de-chaussée, la cuisine et une chambre donnent sur le jardinet dont vous pourrez faire un usage personnel. En annexe, vous disposez d'un box et un caveau. En résumé cet appartement coche toutes les cases de critères les plus recherchés. Au quotidien, vous accéderez aux commodités du quartier à pied. - Commerces et restaurants de Saint Donatien - Marché nocturne le jeudi soir place du 51ème Régiment d'Artillerie - C1 et C6 - Gare et centre-ville à 10 minutes à vélo - Les bords de l'Erdre à 15 minutes à pied. Classe Energie : C Classe Climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1080 € Nombre de lots de copropriété : 54 lots dont 31 lots d'habitation. Réf. 13790SB Au prix de 220 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40.