À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : À quelques pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble des années 90, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (avant-dernier étage), venez découvrir ce T3 de près de 70 m² aux nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. La pièce se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (10,65 m² et 12,02 m²), une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements. Ses atouts : - Luminosité grâce à son exposition - Terrasse agréable et exploitable - Volumes bien répartis avec un bel espace de vie et des chambres de bonnes tailles - Copropriété bien entretenue avec ascenseur - DPE en C - Environnement calme Pour les autres atouts non évoqués, venez découvrir ! Un bien idéal pour profiter du calme et d'un extérieur privatif, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare Nord. Les écoles, collège, lycée sont à proximité immédiate. Tramway à quelques pas. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1 227 € Copropriété de 202 lots dont 98 à usage d'habitation Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1457AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 267 750 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 255 000 €