VENTE d'un appartement T3 (59 m²) à Jardin des Plantes NANTES, avec garage et cave. - Nantes Gare Nord - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes. Ce bien immobilier, offre une surface habitable de 59 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une gestion autonome de la température. Ce bien dispose également d'une salle de bain, d'un patio, d'une cave et d'un garage, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. L'orientation est, permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement, un locataire fiable est en place depuis 2003, garantissant un revenu locatif stable. Le loyer mensuel s'élève à 783,18 €, avec des charges de 74 €, ce qui représente un rendement intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique de Nantes, idéal pour un investissement sûr et rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 516,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr