En EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier, venez découvrir ce charmant appartement traversant de près de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place de Toutes-Aides, au cœur d'un environnement vivant et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour recevoir. Vous profiterez également d'un agréable balcon côté cour, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, offre : - Deux belles chambres de plus de 10 m² chacune - Une salle de bain - Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave, pour un confort optimal au quotidien. Un emplacement privilégié : - À moins de 7 minutes à pied de la place de Toutes-Aides et de ses commerces - À 700 m de l'arrêt de tramway « Mairie de Doulon » - À proximité immédiate des arrêts de bus « Mitrie » et « Enchanterie » (lignes 10 et 11) - À seulement 3 minutes à pied du Parc de la Noé Mitrie - Proche des écoles et des commerces de quartier Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Charges de copropriété : 1 972 €/an, comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, et l'eau froide. Nombre de lots : 57 dont 19 d'habitations Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1416AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 239 900€ FAI dont 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 228 500 €.