Situé en plein cœur de ville, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du Musée Dobrée et de la place Graslin. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec commerces et transports à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Situé au dernier étage, cet appartement de plus de 61m² carrez (71m² au sol) très lumineux séduit par ses volumes. Sa belle pièce de vie, sublimée par une charpente apparente, offre un espace chaleureux et plein de cachet, idéal pour recevoir. La cuisine est actuellement indépendante et fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne selon vos envies. L'espace nuit comprend 2 chambres une salle de bain et des WC séparé. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant de très peu de charges de copropriété, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une opportunité à saisir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 550 € Nombre de lots : 25 dont 16 lots d'habitation Réf : 6503MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 252 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 240 000 €.