Au cœur de Nantes, rue Mercœur dans un quartier recherché à deux pas de la place de Bretagne, découvrez cet appartement T3 de plus de 67m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec les transports et commerces à proximité immédiate. Lumineux et agréable à vivre, l'appartement s'ouvre sur un spacieux double salon séjour de plus de 36m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine séparée offre un espace distinct pour cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une seconde petite chambre en duplex, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une salle d'eau complète ce bien et nécessite un rafraîchissement, offrant l'opportunité de la moderniser selon vos goûts. Un grenier vient compléter l'appartement, ainsi qu'un local vélo dans la copropriété, un véritable atout en centre-ville. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Charges annuelles : 778 € Nombre de lots : 45 dont 17 lots d'habitation Réf : 6492MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 283 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 270 000 €.