À vendre – Charmant duplex en plein cœur de Nantes Situé en hypercentre de Nantes, ce duplex plein de charme et d'originalité séduira les amateurs de biens atypiques et de vie urbaine. Au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement développe 57,60 m² habitables (69,84 m² au sol). Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'étage, une chambre sous les toits apporte caractère et intimité à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels, garantit un cadre de vie pratique et recherché. ✨ Un bien chaleureux et atypique, rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Classe énergie : D Classe climat : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1480 € Lots de copropriété : 42 lots dont 13 lots à usage d'habitations. Réf : 6489JD * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Lafayette -02.40.84.08.08 - au prix de 267 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 Euros