À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans une rue très calme, au premier étage sans ascenseur, notre coup de cœur, situé dans une petite copropriété de charme datant début 1900, n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique que dégage cet appartement : belle hauteur sous plafond et luminosité traversante… Autant d'atouts qui ne pourront que vous plaire ! Côté agencement, un placard intégré se trouve dès l'entrée. Le couloir dessert un wc et salle d'eau et vous découvrirez ensuite un salon lumineux attenant à la cuisine offrant ainsi une belle communication entre les espaces tout en préservant leur indépendance. La cuisine aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et agréable. En annexe, l'appartement dispose d'un grenier de 14 m² au sol. Côté localisation, l'emplacement est idéal : commerces, transports et écoles à proximité immédiate. La gare de Nantes à 1,2 km, 1 km de la place du Commerce. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1 676€ / an Lots de copropriété : 89 dont 49 d'habitations Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1384RP Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 320 250€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000€.