Au cœur du très recherché quartier de Procé à Nantes, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 81,82 m² mesurage carrez (84.48m² surface au sol). Niché dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété pleine de charme, il se trouve à deux pas du parc de Procé et de toutes les commodités. Cet appartement, offrant un beau potentiel s'ouvre sur une entrée accueillante menant à deux belles chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir une cloison afin de créer une pièce de vie communicante avec la cuisine. La salle d'eau, bien agencée mais à rafraichir, vient compléter l'ensemble. Orienté vers un jardin privatif joliment arboré, ce bien offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une cave et un grenier apportent des rangements appréciables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Charges annuelles : 967€/an Nombres de lots : 9 lots dont 9 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 2701BV Au prix de 270 000 € FAI dont 4.88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 257 500 € Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02.40.14.01.01