Situé au coeur du très prisé quartier Champs-de-Mars à Nantes, cet appartement profite d'un environnement urbain dynamique, agréable et recherché. Véritable vie de quartier, commerces de proximité, restaurants : tout est accessible en quelques minutes. La célèbre rue Fourré se trouve à deux pas et offre une ambiance conviviale et animée au quotidien. Les transports en commun y sont parfaitement desservis (bus et tram), et l'hyper-centre est accessible facilement à pied, en vélo ou en quelques minutes via le réseau NAOLIB. Un secteur idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise sans contrainte de déplacement. Implantée dans une copropriété récente de 2004, ravalée il y a une dizaine d'années, elle a l'avantage d'être bien entretenue et sans travaux à prévoir. Calme et familiale, elle ne compte qu'un peu plus d'une trentaine de lots d'habitation, créant une ambiance conviviale et bienveillante. Les copropriétaires y vivent bien ensemble : entraide, bonne organisation, et même des moments conviviaux dans le jardin de la résidence, où des apéritifs sont organisés à l'occasion. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce T3 traversant offre une circulation fluide et agréable. Il se compose de la manière suivante : - Entrée avec rangements et WC indépendants - Pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon - Cuisine semi-ouverte, pouvant être modernisée selon les goûts - Grand balcon d'environ 10 m², exposé Ouest, avec vue calme sur le jardin intérieur de la copropriété - Espace nuit séparé, comprenant : - Dégagement avec placards - Deux chambres - Salle de bain La luminosité, le calme et l'agencement font de cet appartement un lieu de vie réellement agréable. Un véritable atout en centre-ville : l'appartement est vendu avec un garage boxé, fermé et sécurisé en sous-sol. Quartier vivant, tous commerces à pieds, transport, centre-ville accessible rapidement, copropriété saine, balcon, garage : un bien rare dans ce secteur recherché.