CHAMPS DE MARS/CITE DES CONGRES VENTE BEL APPARTEMENT T3 (63 m²) avec balcon et box fermé à Nantes - Nantes Cité des congrès - À VENDRE CITE DES CONGRES/CHAMPS DE MARS : Nous vous présentons une occasion rare d'acquérir un appartement trois pièces d'exception de 63m², idéalement situé au cœur d'un quartier recherché. Ce bien, construit en 2002 et accessible par ascenseur, se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité, cet appartement situé au premier étage, se compose d'une entrée, un vaste séjour de 28m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant accès à un agréable balcon au calme côté jardin, un dégagement avec placards donnant accès à deux chambres confortables 10.66m² et 8.5m², une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est un véritable coup de cœur, recherché pour son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr