Appartement atypique T3 – Quartier Dobrée / Graslin À 3 minutes à pied seulement de la Place Graslin, au cœur du très prisé quartier Dobrée, découvrez cet appartement atypique T3 de 62m² plein de charme, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et un cachet unique. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace convivial et fonctionnel. L'agencement original de ce bien confère une vraie personnalité à l'ensemble : deux escaliers indépendants mènent chacun à une chambre en mezzanine, offrant ainsi deux espaces nuit séparés, parfaits pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels, cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 78 € Nombre de lots : 25 dont 15 lots d'habitation Réf : 6442MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 160 000 €.