À vendre : Appartement T3 de 48 m² rénové au cœur du quartier Saint-Pasquier à Nantes, proche du tramway Félix Faure. - Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'acquérir un charmant trois pièces d'une superficie de 48 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pasquier à Nantes. Ce bien, niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, vous offre un cadre de vie agréable et serein. Il comprend, une entrée, un salon lumineux de 12m², une cuisine aménagée et fonctionnelle de 5m², deux chambres de 9m² chacune idéales pour créer des espaces de repos ou de travail, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage de vos effets personnels. Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Bien que l'immeuble n'ait pas d'ascenseur, l'emplacement est un véritable avantage. La proximité de l'arrêt de tramway Félix Faure (ligne 3) vous permettra d'accéder facilement au centre-ville et à tous les commerces à proximité. Ce bien, libre d'occupation, attend votre touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et plein de charme, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 166 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 90,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr