NANTES, Chalâtres-Dalby - Appartement T3 en duplex avec 2 balcons, parking privé. Au cœur du quartier Chalâtres, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, disposé en duplex. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, vous accèderez à l'appartement par un premier balcon privatif. Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée et donnant sur les deux balcons (sud-est et nord-ouest). A l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe vous bénéficiez d'un stationnement privé. Les plus de cet appartement : - Petite copropriété de 5 lots d'habitation. - Vue dégagée. - Transports, parc, commerces, et écoles à proximité. Nombre de lots de copropriété : 9 lots dont 5 d'habitations Charges annuelles : 1 316€ CLASSE ENERGIE : D (passera en C à partir de janvier 2026, voir simulation sur le site de l'ADEME avec référence du DPE) CLASSE CLIMAT : B « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence annonce : 13530SB * Au prix de 229 900 € FAI dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.