Situé dans un immeuble récent au cœur du quartier de Saint-Félix, cet appartement de 2 chambres profite d'un environnement idéal, au pied des écoles, des commerces, des balades de l'Erdre et du tramway (ligne 2). Grâce à sa triple exposition, le soleil illumine l'appartement du matin jusqu'au soir, offrant une ambiance lumineuse en toutes saisons. Le séjour spacieux, ouvert sur un agréable espace extérieur, bénéficie d'une vue dégagée et du soleil de l'après-midi et du soir, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, confortable et conviviale, permet d'y prendre ses repas en toute simplicité. Les amateurs de travaux apprécieront la possibilité de repenser les volumes en ouvrant les cloisons pour créer un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Côté nuit, les deux grandes chambres sont dotées de rangements intégrés. Un garage individuel complète ce bien. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles: 1393 € (eau froide comprise, entretien des parties communes, ascenseur) Nombre de lots de copropriété : 48 lots dont 18 lots d'habitation. Référence : 2678SR Au prix de 262 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 500 €. Prix net vendeur : 250 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01