À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville de Nantes et de la gare, venez visiter ce bel appartement rénové de plus de 51 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité exceptionnelle, offerte par de larges ouvertures en double vitrage, exposées plein sud. L'espace de vie, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, allie confort et convivialité. Le tout développe une surface de presque 34m² ! Selon vos besoins, vous aurez également la possibilité de créer une seconde chambre. Une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle d'eau moderne complètent ce bien de qualité. Situé au dernier étage (sans ascenseur), cet appartement prêt à vivre n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez ! Les atouts supplémentaires : une cave privative, une place de stationnement en sous-sol et un local vélo dans l'immeuble. Côté localisation : vous bénéficierez d'un cadre idéal avec les transports en commun au pied de la résidence (Chronobus), les pistes cyclables en bord de Loire pour vos déplacements quotidiens, et de nombreux lieux emblématiques à proximité : la Gare Sud à 400 m, le canal Saint-Félix à 100 m, le Château des Ducs de Bretagne à environ 1 km… Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Classe énergie : D Classe climat : D Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 899 € Nombre de lots de copropriété : 61 dont 29 à usage d'habitation. Réf : 1335AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 189 900 € FAI, dont 5,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €.