À VENDRE – Appartement T3 au cœur de la ville, proche des bords de l'Erdre Situé en plein cœur de ville, à deux pas des bords de l'Erdre, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et les transports en commun à proximité immédiate. Offrez-vous une vie sans contrainte, où tout est accessible à pied ! Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte. Les belles ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il offre également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre facilement au goût du jour. un local à vélos sécurisé dans la résidence, pour faciliter vos déplacements urbains ou vos balades le long de l'Erdre. Un bien rare par sa localisation et son potentiel ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 954 € Nombre de lots : 98 dont 45 lots d'habitation Réf : 6430MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 252 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 240 000 €.