À vendre – Beau T3 traversant avec balcon, ascenseur et stationnement sécurisé – Quartier calme Situé dans un quartier résidentiel calme, à 700m du Parc de procé, tout en étant proche des écoles, des commerces de proximité et bien desservi par les transports en commun, cet appartement T3 de 70 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété labellisée BBC, cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et accueillante, mise en valeur par de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon confortable, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, offre également un accès direct à un second balcon, parfait pour les petits-déjeuners en extérieur. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien agencées, au calme, une salle de bain équipée et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement privatif avec une cave en sous sol. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Pour votre tranquillité, le bien est vendu avec un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un jeune couple ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 2257 € Nombre de lots : 91 dont 35 lots d'habitation Réf : 6424MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 304 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 290 000 €.