À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier. Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au premier étage d'un petit immeuble, directement au pied du marché de Talensac. D'une superficie d'environ 80 m² au sol (55 m² Carrez), il offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte. L'appartement dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, le tout agrémenté de rangements bien pensés qui optimisent l'espace. Son agencement en duplex crée une atmosphère cosy et agréable, idéale pour une vie citadine. L'emplacement est un atout majeur : commerces, transports, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le marché de Talensac, véritable institution nantaise, vous permettra de profiter chaque jour d'une ambiance conviviale et des meilleurs produits locaux. Ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, séduira ceux qui souhaitent conjuguer charme, confort et qualité de vie au cœur de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Référence : 1345RF NB de lots : 38 dont 19 d'habitations. Charges annuelles : 891 € /an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 241 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD