EXCLUSIVITÉ - NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES Grand appartement T3 de 85m², 2 chambres, terrasse, parking et caves Coup de cœur garanti ! Vous serez séduit par les volumes de ce grand appartement type 3 de 85m², situé dans une résidence de standing, entre les commerces de Saint Donatien et du Rond-point de Paris. Vaste entrée desservant la pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 16m² exposée sud-ouest. Le coin nuit bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Jardinet en jouissance privative accessible par les chambres, au calme, à l'arrière du bâtiment. En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement privé et sécurisé, en sous-sol avec ascenseur, avec une cave attenante idéale pour vos vélos, ainsi qu'une seconde cave pour du rangement. En extérieur, vous profitez également d'un stationnement libre réservé aux résidents. Les plus de cet appartement : - Au calme - Aucun vis à vis - Nombreux rangements - Beaux volumes Proche des commerces, du Chronobus C1 (arrêt Chalâtres à 150m) et accès facile aux écoles (Livet, St Donatien, Blanche de Castille, Sainte Marie, François Dallet, Clémenceau…). Gare, centre-ville et bords de l'Erdre à seulement 10 minutes en vélo ou transports. Classe Énergie : E - Classe Climat : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 2786€ (chauffage, eau chaude, eau froide inclus) Lots de copropriété : 235 Lots d'habitation : 69 Réf. 13491SB * Au prix de 315 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat