Idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway Mangin et des lignes de bus, ce charmant appartement T3 de 67,40 m² vous offre un cadre de vie confortable, pratique et bien desservi. Caractéristiques principales : - Superficie : 67,40 m² - Type : T3 avec 2 chambres spacieuses - Pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial - Cuisine indépendante - Salle de bains fonctionnelle - WC séparés Annexes très appréciables : - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé - Cave pour un espace de stockage supplémentaire Emplacement idéal : À seulement quelques pas des transports en commun, cet appartement est parfait pour les actifs, les familles ou les investisseurs. Commerces, écoles et espaces verts à proximité directe ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Référence : 1312LRF NB de lots : 613 dont 196 d'habitations. Charges annuelles : 2077€/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Ile de Nantes au prix de 231 000 € FAI dont forfait de 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €.