VENTE d'un appartement T3 (97 m²) au cœur de Nantes Centre-ville avec ascenseur et séjour lumineux de 33 m². - Nantes Centre ville - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé en plein cœur de Nantes, dans le quartier animé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 97 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 33 m², baigné de lumière grâce à son orientation est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente en famille. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort, avec deux belles chambres qui vous promettent des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pour le rangement de vos affaires. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique, qui vous permettra de réguler la température selon vos envies. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. Bien que non meublé, cet espace vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un intérieur qui vous ressemble. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts fait de cet appartement un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique, au cœur de Nantes. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 032,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr