Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de plus de 75 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. À l'origine un T4, il a été transformé en T3, mais peut très facilement retrouver sa configuration initiale selon vos besoins. Vous y découvrirez une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, dispose également de sa propre terrasse, un véritable atout pour les amateurs de cuisine, de plantes ou de repas au soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimisé. Pour encore plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'un local vélos. Le tout dans un secteur recherché, proche des commerces, à deux pas des transports, et à seulement 5 minutes à pied du quartier Copernic et de la place Canclaux, lieux vivants et très appréciés pour leur ambiance et leurs commodités. Un bien rare, à visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1580 € Nbrs lots : 105 dont 34 lots d'habitation Réf : 6397MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 298 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 284 000 €.