À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : notre coup de cœur à proximité de Toutes-Aides ! Appartement de caractère dans une petite copropriété bénévole, à venir découvrir sans tarder. Dans un immeuble ancien, au premier étage, vous ne pourrez qu'apprécier ce bien de qualité. Composé d'une entrée desservant un beau salon-séjour de près de 24m², vous apprécierez la belle luminosité de cette pièce ! Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres de respectivement 14,33m² et 11,90m², un dressing, une salle d'eau fraîchement rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble ! Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, portes palières d'époque pour l'appartement : vous ne pourrez pas oublier le charme de ce logement ! Des atouts à venir découvrir sans tarder ! Pour les autres attraits de ce bien : Des charges de copropriété réduites grâce à son syndic bénévole, un emplacement de qualité à proximité des transports, commerces, écoles (...), un immeuble en pierres apparentes... Contactez nous pour venir visiter ! Situé à l'est du centre-ville de Nantes, le quartier Dalby – Toutes-Aides séduit par son cadre de vie dynamique et recherché. Un emplacement stratégique qui allie proximité, praticité et qualité de vie. Tous les avantages d'un quartier connecté et vivant : - À quelques minutes seulement du centre-ville, accessible facilement en tramway, bus ou vélo - Ligne 1 du tramway à proximité immédiate, pour des déplacements fluides vers le cœur de Nantes - Accès rapide à la gare de Nantes, idéal pour les actifs et les voyageurs - Présence de commerces de proximité, marché, restaurants, supermarchés, services médicaux... - Environnement calme avec des espaces verts et squares à quelques pas Un secteur idéal pour les familles : Nombreuses écoles, collèges et lycées accessibles à pied Structures petite enfance et activités périscolaires disponibles dans le quartier Un quartier qui bouge : Vie de quartier animée, avec des associations, des événements et un esprit de convivialité CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 350€ environ, comprenant l'électricité et l'assurance des parties communes. Lots de copropriété : 14 dont 5 d'habitations Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1253AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 249 900€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238 000€