Un appartement rare dans un cadre d'exception au bord de l'Erdre C'est un lieu de vie comme il en existe peu. Niché dans une petite copropriété au calme, cet appartement T3 de plus de 87m² offre un panorama exceptionnel sur l'Erdre, ses berges verdoyantes et le passage paisible des bateaux. Un décor naturel unique, en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces et des transports. Occupant seul le deuxième étage, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue à couper le souffle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement tourné vers la nature. La cuisine, également orientée vers l'Erdre, permet de profiter du paysage à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes sur cour, à l'abri de toute agitation, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un grand garage en enfilade ainsi qu'une place de stationnement sont inclus, offrant confort et praticité au quotidien. Une adresse rare et précieuse, pour celles et ceux qui rêvent d'un appartement au fil de l'eau. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 2469 € Nbrs lots : 16 dont 6 lots d'habitation Réf : 6377MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 619 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 590 000 €