À saisir : Appartement T3 lumineux (56 m²) situé à Nantes Dalby, dans une résidence sécurisée et récente - Nantes Dalby - EXCLUSIVITE À VENDRE dans une résidence récente et sécurisée Nous vous proposons un appartement T3 avec parking couvert situé dans le quartier prisé de Nantes Dalby à 900 mètres de gare de NANTES, au cœur de la ville de Nantes. Ce bien, construit en 2014, se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée de quatre étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 56 m², comprenant un salon spacieux de 23 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail à domicile. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et convivial. La salle de bain est bien agencée et pratique, tandis qu'un patio vous offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. L'emplacement est également un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et élémentaires, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs campus universitaires sont situés à moins de 3 km, offrant un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures de la ville. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 384,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr